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南京市萊茵帝得電梯有限公司

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老樓加裝電梯需要哪些手續材料?

來源: 發布日期:2019-5-10 11:19:02 閱讀量:

房外加裝電梯手續:

      老樓加裝電梯審批手續很復雜,涉及規劃、國土、質監、消防等多個部門。

    《關于公開征求城市既有住宅增設電梯指導意見》明確了需要提供的材料:

     1、三分之二住戶的簽字。

     2、每位住戶的房產證。

     3、設計院圖紙。

     4、委托書。

     5、電梯公司營業執照。

     6、安裝維修資質。

     7、設計單位資質。

   《意見》還簡化了審批手續,原來所需的日照分析圖、噪音測試等都不再需要提供。


擴展資料:

      符合條件的樓房加裝電梯,可以采用樓內和樓外改造兩種方式。一般電梯需要2.5米×2.5米的井道面積,有些樓房有預留電梯井道,可以直接安裝,工程相對容易,成本也較低。對于沒有預留井道的老樓,可以選擇將電梯井道建在外墻外,工程量多了一道,但難度也并不大。

      雖然不存在技術上的障礙,但加裝電梯也并非易事,最主要的是安全問題。如果是鋼筋混凝土居民樓,又沒有預留電梯井,需要另鑿電梯井,這樣的私自改裝不能保證安全,風險太高。而外部加裝電梯,一般需要砌墻或者增加鋼柱來固定電梯導軌,工程中的每一個環節都很重要,一個環節一旦出現問題,都有可能造成安全隱患。

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房內加裝電梯手續:

      要是在室內加裝沒什么手續,只需要砸樓板破樓頂做井道,電梯公司可以出圖給你。 要是在室外加,就要問問城建上的,會不會影響市容呀,占用街道呀什么的。
      可以看看下面摘自網絡的新聞報道作為參考:
      那么江門舊樓加裝電梯,究竟需要經過什么程序呢?
      羊城晚報記者從江門市行政服務中心了解到,舊居民樓住戶想加裝電梯,要確認電梯安裝的位置,將樓房照片、樓房平面圖等資料送到江門市規劃局建設工程管理科,待工作人員現場勘察,認可該位置可建電梯后,住戶就可以找有資質的單位做電梯設計方案。
      因加裝電梯會占用樓房內公用空間,自建居民樓電梯最重要是樓內住戶要協商一致,得到全部住戶的同意。并根據所在樓層等因素,由房地產所有權人按照一定的分攤比例共同出資。包括一樓、二樓全體住戶簽名同意后,住戶代表可以將設計方案、房產證等材料送去行政服務中心規劃窗口遞交審批。
      規劃部門會對設計方案進行審核,確認該方案是否符合消防、安全要求,是否會對周邊住戶通風、采光造成影響等,然后進行公示,公示期一般為10日。公示應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。公示期結束后,規劃部門會出《建設工程規劃許可證》,住戶拿該證找住建部門報建。
      羊城晚報記者從江門市住建部門了解到,該部門審核《建設工程規劃許可證》后,將免費發《施工許可證》,住戶就可邀請具有相應資質等級的施工單位進行施工。此外,有江門市住房公積金的居民可以提取公積金來支付增設電梯的費用。
      據介紹,《江門市住房公積金提取管理辦法》規定,既有住宅增設電梯,住戶在增設電梯事宜記載在房地產登記簿之日起一年內可提取一次住房公積金,提取額度不超過增設電梯分攤的費用。提取住房公積金的住戶要提供房地產權證、增設電梯分攤費用的發票或有關證明、增設事宜已記載在房地產登記簿上的證明。

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